Thermentausch Wien Kosten: Preisvergleich Kombitherme vs. Brennwert mit Kaminumbau

1. Was im Preis drin sein muss und was oft fehlt

Thermentausch-Angebote im Internet beginnen manchmal bei 2.500 Euro. Diese Preise enthalten meistens nicht: die Gasanmeldegebühr bei Wiener Netzen, den Rauchfangkehrer-Befund, die Abgasmessung nach dem Wiener Heizungsgesetz, oder den Einzug des Abgasrohres in den Kamin.

Ein vollständiges Angebot für Wien enthält: Gerät, Demontage der alten Therme, Montage inkl. aller Anschlüsse (Gas, Wasser, Heizung, Elektrik), Kaminrohreinzug, Inbetriebnahme, Abgasmessung, Einweisung, Fertigstellungsmeldung an Wiener Netze.

Wer ein Angebot mit 2.500 Euro sieht, sollte genau prüfen, welche Leistungen fehlen. Oft kommen diese nachträglich als Einzelpositionen dazu und das Endergebnis liegt doch bei 5.000 Euro.

2. Die vier Kostenpositionen im Detail

Gerät (Brennwerttherme): 2.100 bis 3.400 Euro. Das ist der größte Einzelposten. Der Preis hängt von Marke, Leistungsklasse und ob eine Smart-Home-Schnittstelle verbaut ist.

Demontage und Montage: 900 bis 1.400 Euro. Heizungswasser ablassen, altes Gerät demontieren und entsorgen, neues Gerät anschließen (Gas, Kalt-/Warmwasser, Vor-/Rücklauf Heizung, Elektrik). Prüfung aller Verbindungen.

Abgasleitung und Kaminanschluss: 600 bis 1.100 Euro. PP-Abgasrohr (säurebeständig) vom Thermenstandort bis zum Kaminzug. Wenn der Kamin direkt über der Therme liegt: günstig. Wenn der Kaminzug 4 Stockwerke hoch ist: teurer.

Prüfbefunde und Inbetriebnahme: 300 bis 450 Euro. Dichtheitsprüfung nach ÖVGW G10, Abgasmessung, Einweisung, Fertigstellungsmeldung.

3. Markenvergleich: Vaillant, Bosch, Baxi und Wolf

Mehr zum Direktvergleich der beiden Marktführer: Vaillant ecoTEC vs. Bosch Condens im Detail.

4. Der Kamin im Wiener Altbau als Kostentreiber

Im Wiener Altbau verlaufen Kaminfangzüge oft vertikal durch mehrere Stockwerke. Wenn die Therme im Erdgeschoss steht und der Kaminzug 4 Stockwerke hoch ist, braucht das PP-Abgasrohr mehr Material. Zusätzlich muss der Rauchfangkehrer den Zugang von oben freigeben und nach der Montage einen Befund erstellen.

Mehrkosten für lange Kaminzüge: 200 bis 600 Euro gegenüber einem kurzen Rohr. Das ist ein realer Kostenunterschied, der im Angebot aufgeführt sein muss.

Kondensatablauf: Brennwertgeräte produzieren Kondensat (saures Wasser aus der Abgaskühlung). Dieses Kondensat muss abgeleitet werden. Wenn kein Kanalanschluss in der Nähe ist, muss ein Ablauf gelegt werden. Das sind weitere 200 bis 400 Euro.

5. Was das EWG 2026 für den Thermentausch bedeutet

Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG) trifft Wien schrittweise ab 2026. Für Wohnungseigentümer bedeutet das: Defekte Gasthermen können bis zu einem bestimmten Zeitpunkt noch durch neue Gasthermen ersetzt werden. Danach greift die Übergangspflicht in Richtung erneuerbarer Wärme.

Praktisch bedeutet das für 2026: Wer jetzt eine defekte Therme hat, kann sie noch durch eine neue Brennwerttherme ersetzen. Eine neue Gastherme heute einzubauen ist also keine Fehlinvestition. Sie läuft 15 bis 20 Jahre und die gesetzlichen Fristen für erneuerbare Energie beginnen frühestens bei defekten Geräten.

Mehr Details dazu im Artikel Was ändert sich durch das EWG für Gasthermen in Wien?

6. Rechnet sich der Tausch wirklich?

Eine 20 Jahre alte Gastherme hat einen Wirkungsgrad von 75 bis 85%. Eine moderne Brennwerttherme erreicht 98% Normnutzungsgrad. Das ist eine Einsparung von 15 bis 20% Gasverbrauch pro Jahr.

Rechenbeispiel: 1.600 Euro Gaskosten pro Jahr. 15% Einsparung = 240 Euro pro Jahr. 20% Einsparung = 320 Euro pro Jahr. Bei 5.000 Euro Investition amortisiert sich die Therme in 15 bis 20 Jahren allein durch die Gaseinsparung. Dazu kommt die Reduzierung der Reparaturkosten einer alten Therme und das geringere Ausfallrisiko.

Hinzu kommt: Geförderte Wärmedämmung oder Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich) können die Einsparung auf 25 bis 30% steigern. Die Kombination Brennwerttherme plus Thermostatventile plus hydraulischer Abgleich bringt die besten Ergebnisse.

7. Checkliste: Was ein gutes Angebot enthalten muss

• Gerät mit konkretem Modell und Leistung (kW)
• Demontage und Entsorgung der alten Therme
• Montage inkl. Gas-, Wasser- und Elektroanschluss
• Kaminrohreinzug (PP-Abgasrohr), mit Angabe der Kaminlänge
• Kondensatablauf (oder Hinweis falls nicht nötig)
• Inbetriebnahme und Einweisung
• Dichtheitsprüfung nach ÖVGW G10
• Abgasmessung nach Wiener Heizungsgesetz
• Rauchfangkehrer-Koordination und Abnahme
• Fertigstellungsmeldung an Wiener Netze

8. Häufige Fragen

Wie lange dauert ein Thermentausch?

Ein Standardtausch (Gerät tauschen, Kaminrohr einziehen) dauert 4 bis 8 Stunden. Am Abend läuft die Heizung wieder. In komplexen Altbausituationen mit langen Kaminzügen oder erschwertem Zugang kann es zwei Tage dauern.

Kann ich meinen alten Kamin weiterverwenden?

Oft ja, aber ein PP-Abgasrohr muss eingezogen werden. Offene Kaminzüge ohne PP-Rohr sind für Brennwertgeräte nicht erlaubt, weil das saure Kondensat den gemauerten Kamin zerstört. Die Kosten für den Rohreinzug sind Teil des Standardangebots.

Gibt es Förderungen für den Thermentausch?

Für einen Austausch von Gastherme gegen Gastherme gibt es 2026 keine direkte Förderung. Wenn Sie auf Wärmepumpe oder Pellets umsteigen, gibt es Förderungen vom Klimafonds und der MA50. Für die reine Brennwert-Gastherme ist die Einsparung im Betrieb die wirtschaftliche Begründung, keine Förderung.

Was passiert mit der alten Therme?

Die alte Therme wird vom Installateur demontiert und fachgerecht entsorgt. Das ist im Preis enthalten. Wenn die Therme noch relativ jung und reparierbar ist, kann man darüber sprechen, ob ein Tausch wirtschaftlich ist oder eine Reparatur sinnvoller wäre.

Wann ist eine Gastherme zu alt um zu reparieren?

Als Faustregel gilt: Ab 15 Jahren steigt das Ausfallrisiko erheblich, Ersatzteile werden seltener, und der Wirkungsgrad ist deutlich schlechter als bei neuen Geräten. Ab 20 Jahren empfehlen wir fast immer den Tausch statt weiterer Reparaturen, auch wenn das Gerät noch läuft.